Журнал арбитражная практика для юристов pdf. Чем электронная версия журнала «Арбитражная практика для юристов» отличается от ЮСС «Система Юрист»? Обновляется ли правовая база, которая встроена в электронный журнал

Статья юриста ЮФ "Авелан" Павла Шефаса о рисках совершения сделки под условием

Стороны заключили сделку под условием. Когда такая конструкция повлечет ее недействительность

Условным сделкам в ГК РФ посвящена всего одна статья (ст. 157), несмотря на эффективность использования конструкции условного обязательства в имущественном обороте. Условие позволяет учесть разумные ожидания сторон относительно определенных будущих событий, не отступая от принципа pacta sunt servanda 1 . Регулированию условных обязательств во Франции, Германии и актах унификации частного права уделено гораздо большее внимание. Более того, проект Гражданского уложения Российской империи, равно как ГК РСФСР 1922 года, в этом смысле не отставал. Тем не менее в действующий российский ГК значительная часть правил, посвященных условным обязательствам, не вернулась, оставив восполнение пробелов судебной практике. Рассмотрим, какие конструкции суды признают допустимыми, а какие повлекут риск недействительности сделки.

Журнал международного арбитража

В каждом номере содержится углубленное исследование наиболее важных текущих вопросов международного арбитража с упором на деловые, инвестиционные и экономические споры между частными корпорациями, государственными органами и государствами. Всемирный охват журнала и разворот в два раза дают ему еще большую непосредственность как форум для оригинального мышления, проникающего анализа и оживленного обсуждения международных арбитражных вопросов со всего мира. Помощники редакторов: Майкл Хау, Валерия Кирси, Мар Ли, Виктория Нарансио.

Пороки условия должны влечь недействительность всей сделки, а не ее части

Прежде всего, условие - это факт, в отношении которого неизвестно, наступит он или нет, с наступлением которого стороны связали возникновение или прекращение своих прав и обязанностей (ст.ст. 157.1 , 327.1 ГК РФ). Обстоятельства, обуславливающие сделку, не могут составлять ее существа, они носят побочный характер. В отношении условий самой сделки (о сроке, предмете или цене) побочное условие находится как бы вне обязательства, оказывая на него непосредственное влияние. Более того, условие - факт произвольный, поэтому говорят, что стороны с его помощью имплицируют мотив в состав сделки 2 , тогда как по общему правилу мотив не может влиять на эффект сделки. Формула для выражения условия «если» («есть ли»), следовательно, само слово указывает на существование или несуществование известного обстоятельства: «есть» указывает на его существование, «ли» - на сомнительность этого существования 3 .

Как поступает свежий номер электронного журнала?

Редакционная коллегия: д-р Крина Балтаг, Ниша Бассири, Мария Берард, д-р Кристофер Буг, Дариус Чан, Кейт Дэвис, д-р Мариэль Димси, Густав Флекке-Джаммарко, д-р Реми Гербей, Арен Голдсмит, Самаа Хариди, д-р Стефан Шилл, Анна-Мария Тамминен, Коринна фон Трота, профессор.

Примечания и текущие события Редакторы: судья Доминик Хашер, Сильви Пикард Ренаут. Она практикует в области судебных разбирательств, трастов и имуществ, жилой и коммерческой недвижимости, а также формирования бизнеса и сделок. Она также выступала в качестве независимого генерального консультанта для нескольких предприятий, предоставляя недорогие и эффективные услуги общего адвоката. В своей практике Джейми представлял клиентов как истца, так и ответчика на всех этапах судебных разбирательств и арбитражных разбирательств, включая консультирование клиентов относительно того, следует ли инициировать разбирательство, и от первоначальной подачи в суд или урегулирование и апелляцию.

Сделка, совершенная под мнимым условием, которое не носит побочный характер, не считается условной сделкой, а иногда - сделкой вообще 4 . Так, например, в постановлении Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» разъясняется, что поручительство устанавливается на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства. При этом данное обстоятельство нельзя квалифицировать как условие, соответственно ст. 157 ГК РФ в этом случае не применяется. Пленум ВАС отдельно отметил возможность постановки поручительства под условие - отлагательное или отменительное. В качестве отменительного условия в договоре поручительства можно указать, в частности, прекращение либо признание недействительными или незаключенными других обеспечительных сделок между кредитором и должником. Поручительством можно обеспечить условные сделки, что является приемлемым отступлением от принципа акцессорности (возникновения).

У нее есть опыт рассмотрения общих коммерческих судебных вопросов, начиная от контрактных споров и коммерческих правонарушений до многопартийных и многопроцессорных судебных разбирательств в различных областях материального права, включая нарушение соглашений о неразглашении и неконкуренции, федерального закона о ценных бумагах, недобросовестного бизнеса практики, ответственности кредиторов, мошенничества с инвестициями и вопросов законодательства о животных. Она регулярно представляла интересы клиентов, которые были предъявлены обвинения в нарушении арбитражных соглашений и которые хотят обеспечить исполнение своих арбитражных соглашений вместо судебного разбирательства.

ФАС Уральского округа, толкуя положения ст. 157 ГК РФ, обозначил следующие признаки отлагательного условия:

Обстоятельство относится к будущему;

Неизвестно, наступит оно или нет;

Наступление условия должно быть возможным (постановление от 15.12.2008 по делу № А60-2396/2008).

Дубины из Апелляционного суда Соединенных Штатов в отношении Одиннадцатого округа. А. из Университета Миссисипи. Ее юридический опыт в сочетании с ее разнообразным опытом, который включает в себя время, проведенное в качестве тренера по вопросам здоровья, актрисы, внештатного писателя и графического дизайнера, позволяет ей понимать и эффективно защищать самых разных клиентов в различных отраслях.

Джейми принимается на работу в Нью-Йорке и Коннектикуте, а также в следующих судах. Апелляционный суд второго округа. Апелляционный суд для одиннадцатого контура. Окружной суд Южного, Восточного и Западного округов Нью-Йорка. Окружной суд округа Коннектикут.

Верное определение признаков условия все же привело ФАС Уральского округа к неверным выводам. На момент заключения договора о присоединении сетей электросвязи стороны согласовали отлагательное условие - получение оператором кодов выбора, до наступления которого у ответчика не наступает обязанность направлять трафик на сеть истца. Суд отметил, что такое условие являлось допустимым, указанное обстоятельство отвечало требуемым признакам. Однако при этом также указал, что с момента вступления в силу постановления Правительства РФ от 25.07.2007 № 477 «О внесении изменений в Правила оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи» наступление отлагательного условия стало объективно невозможным в связи с изменением действующего законодательства. Исходя из этого, суд, ссылаясь на ст. 180 ГК РФ, сделал вывод о том, что заключенный сторонами договор не соответствует действующему законодательству в части закрепления соответствующего отлагательного условия.

Окружной суд Восточного округа штата Мичиган. Джейми пишет и говорит по различным вопросам, имеющим важное значение для юристов, включая судебные разбирательства, открытия, контракты, управление карьерой, здравоохранение, питание и управление временем и стрессом.

«Тайны тайм-менеджмента юристов», «Дело времени», интернет-журнал «Адвокат за работу», «Лето». Офицер был арестован за продажу незаконных выключателей тайному государственному полицейскому. В соответствии с соглашением с окружным прокурором он согласился быть включенным в программу ускоренного реабилитационного развития. Арбитр изменил увольнение на тридцатидневную приостановку и вернул его к исполнению обязанностей. Под дежурным офицером, который участвовал в столкновении с несколькими автомобилями, был обнаружен под воздействием алкоголя и кокаина. Был нанесен значительный ущерб его машине и автомобилям двух гражданских лиц. После того, как он был уволен с военной службы, он был возвращен на службу арбитром. Арбитр восстановил офицера, который, находясь в нерабочем состоянии, участвовал в крушении с несколькими автомобилями во время вождения в нетрезвом состоянии. Он сбежал с места происшествия и попытался скрыть преступление, фальсифицируя полицейские отчеты о том, что его автомобиль был украден. Позднее офицер был уволен за поведение, связанное с алкоголем, но был вновь восстановлен арбитром. В этих случаях нет реалистичного обращения к судебной системе. Полицейский отдел отпустил его от силы. . В случае города Филадельфия против.

Вывод суда о недействительности сделки в части является непоследовательным и противоречивым, поскольку последующая юридическая невозможность наступления условия означает его ненаступление, а значит, невозникновение условных прав и обязанностей сторон.

В другом деле общество (продавец) и предприниматель (покупатель) заключили два договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок. В соответствии с условиями договоров в случае отказа в государственной регистрации залога доли в праве собственности на земельный участок договоры купли-продажи расторгаются во внесудебном порядке.

Все это основано на теории, согласно которой судебное вмешательство может привести к нарушению трудовых отношений, что поставит под угрозу общественную безопасность. Практически нет оснований для обжалования решения арбитров, даже если арбитр допустил ошибку закона. Это противоречит стандарту проверки, обычно применяемому для арбитражных разбирательств других государственных служащих, называемому «сущностью» тест, который разрешает судам определять, превысил ли арбитр сущность коллективного договора.

Рекомендации по изменению Многие аспекты процесса полицейской дисциплины подчиняются коллективному договору, и изменения происходят только в результате предоставления и принимать за стол переговоров, однако некоторые полезные изменения могут быть сделаны в одностороннем порядке полицейским департаментом. Принимая во внимание нынешний политический и правительственный климат, следующие рекомендации предлагаются в качестве реальных возможностей.

Формулировка данного пункта договора не позволяет однозначно заключить намерение сторон согласовать отменительное условие, поскольку расторжение договора (пусть во внесудебном порядке) предполагает действие по его расторжению, тогда как при наступлении отменительного условия договор считается расторгнутым с момента наступления соответствующих обстоятельств.

Процесс расследования и взимания сборов должен отражать поведение офицеров под пристальным наблюдением. Показания основных свидетелей, особенно гражданских свидетелей, должны быть сняты на видеоролик. Поскольку офицер или его адвокат имеет право пересекать границу, рассмотрите свидетеля, что запись в виде видеозаписей должна быть принята арбитрами в случае, если свидетель недоступен для арбитражного разбирательства. Реалистичный и более ограничительный график наказаний, чем существует в настоящее время, должен быть принят. Трудовой арбитраж не является предназначенный для судебного разбирательства. Цель состоит в том, чтобы арбитр определил, есть ли всего основания для наказания сотрудника на основании записи. По меньшей мере два судьи Верховного суда штата Пенсильвания подверг критике нынешний стандарт рассмотрения как слишком ограничительный. Пенсильванская лига городов и муниципалитетов и Государственная ассоциация градоначальников штата Пенсильвания выступают за изменение в настоящий стандарт. Активно преследуйте движущихся полицейских надзирателей в отдельную переговорную единицу.

Должна быть установлена формальная система прогрессивной дисциплины.
Концепция дисциплины командного уровня - это хорошее начало.

Усилия по изменению Все стороны этого процесса согласны с тем, что они ошибочны и нуждаются в изменениях.

Управление Федеральной регистрационной службы отказало в регистрации договоров залога.

Арбитражный суд установил, что на момент заключения договоров купли-продажи стороны должны были знать о невозможности государственной регистрации договоров залога, в связи с чем сделал вывод о ничтожности договоров залога (но не обусловленных ими договоров купли-продажи). Кассация сделала вывод, что отменительное условие, предусмотренное в договорах купли-продажи, не может считаться наступившим (постановление ФАС Дальневосточного округа от 14.11.2008 по делу № А51-1195/200842–93).

Однако изменения этой процедуры должны исходить от людей, которые работают в практическом мире Филадельфии и правительства штата Пенсильвания. Трансформация не произошла в одночасье, но должна происходить из-за согласованных усилий с течением времени. Если система не изменится, а надлежащая и справедливая процедура дисциплины не будет принята, способность полицейского подразделения действовать как профессиональная организация будет значительно уменьшается. Качественные мужчины и женщины могут выбирать другую карьеру, а правоохранительные органы и общественная безопасность пострадают.

Представляется, что справедливым в таком случае было бы признать условие мнимым, а договоры купли-продажи недействительными.

Пороки условия должны поражать всю сделку, недействительность в части здесь неприемлема. При этом ГК РФ прямо не оговаривает судьбу обязательства, поставленного под так называемое мнимое условие. Например, А подарит В имущество, если С прибудет в город; но С уже прибыл в город, только об этом не знают участники сделки. Тогда сделка также не может считаться условной, потому что судьба ее уже решена в самый момент ее совершения 5 . Иначе обстоит дело в ситуации, когда условие является изначально невозможным. Невозможное условие не является подлинным условием, поскольку неопределенность факта отсутствует, сделка не будет в состоянии неопределенности (нерешенности). Невозможное условие делает ничтожным соглашение независимо от вида условия. Это справедливо, поскольку сделку, заключенную под невозможным резолютивным условием, нельзя считать безусловной. Участники сделки не выразили на безусловную сделку свою волю, а без воли нет и сделки 6 . Немецкая юридическая наука придерживается тех же взглядов - невозможные условия делают волеизъявление бессильным 7 .

Наш академический журнал «Арбитраж» - Международный журнал по арбитражу, медиации и управлению спорами - это общепринятое, рецензируемое академическое издание. Журнал приносит вам непревзойденный, экспертный анализ событий в прецедентном праве, законодательстве и практике ведущих мировых практиков.

Бонусы подписчикам журнала «Арбитражная практика для юриста»

Он содержит глубокое внимание к ключевым вопросам, а также авторитетным статьям из юрисдикций по всему миру, подробному анализу судебного преследования и книжным обзорам. Журнал является важным чтением для всех, кто участвует в разрешении коммерческих споров, будь то международный арбитр, представитель партии, посредник, судьи или внутреннего юриста.

Выполнение условия может быть невозможным по юридическим (закон, «добрая совесть» и «добрые нравы») и естественным (физическим) причинам. Объяснение влияния на сделку невозможных условий по естественным основаниям некоторые романисты видели в отсутствии серьезного желания со стороны того субъекта, который «отвергает то, чего желает»; объяснение влияния юридически порочных условий - в незаконности мотивов 8 . Кроме того, Д. Д. Гримм невозможными называл бессмысленные условия, «которые находятся во внутреннем противоречии с содержанием сделки» 9 . По видам условий также различают невозможные условия положительные (точно не наступят) и отрицательные (непременно наступят) 10 . Принципиальным для определения условия как мнимого по данному основанию является перманентный характер невозможности условия, поскольку изменчивый характер обстоятельств, с наступлением которых связан эффект сделки, определяют суть условия. То есть первоначальная невозможность наступления условия должна также носить изменчивый характер.

Ниже цены подписки. Ежегодная подписка на журнал включает. Дополнительные скидки доступны для нескольких подписчиков. Если вы хотите подписаться, пожалуйста, свяжитесь с Лизой Малхолланд, Секретарем по регистрации членства или загрузите форму бронирования.

Все статьи проверяются экспертами, и мы рекомендуем, чтобы счетчики читали наши рекомендации перед отправкой. Журнал принимает показ рекламы. Если вы хотите обсудить это, обратитесь в маркетинговую команду в первую очередь. В разделе. Лоуренсу помогает Редакционная коллегия, в которую входят ведущие практики со всего мира. Он публикуется два раза в год и был запущен в мае.

Суды не признают согласованным срок в предварительном договоре, если он зависит от условия вне влияния сторон

Неизбежным следствием такого толкования является вывод о неприемлемости условия для предварительного договора, что требует дополнительного обоснования.

В рассмотренном случае непонимание правовой природы условий договора привело к неверному выводу Верховного суда РФ по поводу отказа арендодателя от договора. Так, Верховный суд указал, что, поставив обязанность по заключению основного договора в зависимость от регистрации права собственности на объект, стороны фактически не согласовали срок, в который должен быть заключен основной договор, так как заранее не могли знать, будет ли (и когда) осуществлена государственная регистрация права собственности (определение от 26.06.2015 по делу № А56-49422/2013).

Признание международного разрешения споров. Премия признает статьи, опубликованные учеными и другими специалистами, которые продвигают понимание в области альтернативного разрешения споров. Том 11, вып. 1-2. 50 фунтов стерлингов за выпуск. В контексте переговоров и попыток ратификации Транс-тихоокеанского партнерства сенатор Элизабет Уоррен, а также более 200 юристов-юристов и других ученых пришли в силе против этой сделки. Они утверждают, что инвестиционный арбитраж недемократичен, подрывает внутренний суверенитет, ослабляет верховенство закона и, следовательно, должен быть остановлен.

Сделка под отлагательным условием не порождает действительность обязательства. Между ее сторонами возникает иная связанность, отличная от содержания обусловленного обязательства, что вряд ли кем-либо оспаривается, поскольку до наступления соответствующего условия обязательство не возникает.

Отметим, что ГК РСФР 1922 года содержал норму (ст. 42), согласно которой условно обязанный не должен своими действиями вызывать положение вещей, которое ухудшало или уничтожало бы зависящее от условия право. В противном случае при наступлении условия он обязан возместить причиненные убытки. Такая норма содержалась и в Гражданском уложении Российской империи (ст. 75 гл. V, кн. 1). В ГК РСФСР 1964 года такой нормы уже не было.

В этом контексте авторы считают необходимым ответить на обвинения, выдвинутые сенатором Уорреном и другими, которые имеют паникерский оттенок, расплывчатый в их разработке и в основном неправильный. Этот прогресс нельзя откладывать, и глава девятая должна служить образцом для будущих соглашений, которые очень демократичны, уважают государственный суверенитет и опровергают верховенство закона.

Я храню подшивку «Арбитражной практики для юристов», чтобы при необходимости обратиться к нужной публикации. Как хранить электронную версию?

В этой статье рассматриваются последствия двойственности французской правовой системы для рассмотрения международных арбитражных решений, затрагивающих вопросы французского публичного права. Сначала он рассматривает вопрос о том, как юрисдикция распределяется между гражданскими и административными судами в отношении пересмотра таких вознаграждений в свете применимых правовых положений и решений судов в последние годы. Это решение, подтверждая юрисдикцию административных судов по рассмотрению международных арбитражных решений, когда речь идет о публичном праве Франции, впервые просит разъяснить сферу такого обзора.

Однако неверно считать, что до наступления условия нет и сделки. Она существует и, как мы указали выше, создает правовую связь сторон. Уступить права по такой сделке возможно как будущие, поскольку само обязательство еще недействительно на момент цессии (уступка будущего требования). Передача условного права подчиняется тем же правилам, что и передача соответствующего безусловного права.

Суды допускают продажу незарегистрированных акций под условием о будущей регистрации их выпуска

Следует различать условное обязательство и взаимообусловленное исполнение (или условие в обязательстве, concurrent conditions), несмотря на схожий правовой эффект наступления условия. Согласно ГК РФ договор купли-продажи может предусматривать возврат вещи в собственность продавцу в случае неисполнения обязанности оплатить товар.

В то же время условное обязательство по продаже незарегистрированных акций допускается в судебной практике. Например, в одном из дел кассационный суд указал, что спорный договор купли-продажи акций заключен с отлагательным условием и не противоречит действующему законодательству, поскольку стороны поставили возникновение прав и обязанностей по договору в зависимость от будущей регистрации выпуска акций ЗАО (постановления ФАС Московского округа от 18.10.2006 , 25.10.2006 по делу № А41-К1-4518/06).

Условие о секундарных правах правомерно, когда узнать о его реализации не составляет трудности для контрагента

К недопустимым условиям сделки можно отнести четыре вида условий, которые противоречат существу обязательства.

1. Недопустима постановка под условие некоторых абстрактных сделок. Не все условия допустимы и в остальных абстрактных сделках. В частности, спорным остается вопрос об условии, которое предполагает уменьшение или увеличение суммы гарантии при наступлении определенного срока или определенного события в независимой гарантии.

Президиум ВАС РФ ранее указывал, что условие выплаты по банковской гарантии может быть включено наравне с иными обстоятельствами, при наступлении которых должна быть выплачена сумма гарантии (п. 4 ст. 368 ГК) (постановление от 03.06.1997 № 1165/97).

Так, в одном из дел рассматривался спор по банковской гарантии. Изначально по договору субаренды арендатор должен был передать субарендатору помещение. В основную арендную плату, согласно договору, включался авансовый платеж, возврат которого был обеспечен банковской гарантией. Гарантия вступала в силу с момента выплаты аванса субарендатором. Субарендатор перечислил часть аванса арендатору, а оставшуюся часть перевел на счет налоговой инспекции в качестве подоходного налога на сумму аренды. В дальнейшем субарендатор расторг договор субаренды в связи с невыполнением его условий субарендодателем. Однако банк отказал в выплате гарантии, сославшись на то, что она вступает в силу лишь с момента уплаты авансового платежа. Поскольку субарендатор перевел на счет субарендодателя лишь часть авансового платежа, гарантия не вступила в силу. Суд округа поддержал банк, посчитав, что гарантия не вступила в силу, поскольку часть денег была перечислена на счет налоговой, что не может рассматриваться как авансовый платеж применительно к ст. 823 ГК РФ. Президиум ВАС отменил постановление кассационного суда, указав, что в данном случае речь может идти только о сроке в односторонней сделке, а не о ее совершении под отлагательным условием, как считает гарант. Применительно к ст. 373 ГК гарантия вступала в силу со дня ее выдачи. Вступление гарантии в силу гарант связал с моментом выплаты субарендатором аванса. Банк безотзывно и безусловно гарантировал выплатить субарендатору всю сумму аванса или любую ее часть, не возвращенную на дату расторжения договора, которое произошло из-за невыполнения субарендодателем его условий.

2. В определенных случаях - это преобразовательные (секунадарные) права (Gestaltungsrechte) 11 .

Они предусматривают возможность в одностороннем порядке прекратить, изменить или установить правоотношение (например, зачет или односторонний отказ от договора). Э. Зеккель, например, пишет о таком виде секундарных прав, как права вмешательства (Eingriffsrechte) 12 , осуществление которых непосредственно вторгается в чужую правовую сферу. Возможность их осуществления под условием в некоторых случаях исключена законом (зачет - § 388 ГГУ), а в некоторых противоправность условия вытекает из природы сделки, требующей восприятия. К их числу в ГК РФ следует отнести прощение долга (ст. 415), зачет (ст. 410), отказ от договора (ст. 450.1), акцепт (ст. 438) - те права, осуществление которых (по Зеккелю) непосредственно вторгается в чужую правовую сферу. Их условное осуществление создает правовую неопределенность для другого лица, считаться с которой оно не изъявляло воли. Аналогичной позиции придерживаются и современные российские цивилисты, допускающие из этого правила справедливые исключения 13 для тех случаев, когда узнать о реализации условия не составляет трудности для контрагента.

Применительно к преобразовательной сделке по отказу от договора следует также проиллюстрировать возможность исключения из общего правила на наглядном примере. Покупатель заявляет продавцу отказ от договора под условием устранения недостатков товара. Следует ли заявлять такой отказ повторно, если в течение установленного срока недостатки не устранены? Представляется, что нет, поскольку преобразовательная сделка поставлена под условие, реализация которого находится во власти второй стороны. В описанной ситуации обстоятельство, с которым покупатель связал эффект своего волеизъявления, остается побочным для совершенной распорядительной (абстрактной) сделки.

3. Противоправны условные акты семейного и наследственного права.

В отношении последних существует прямой запрет в части третьей ГК РФ. Завещать имущество под условием можно, это не противоречит существу посмертного волеизъявления. Более того, применительно к случаям подназначения наследников (п. 2 ст. 1121 ГК РФ) закон предусматривает один из вариантов условного завещания (если не примет тот, пусть примет другой). Относительно актов семейного права следует учитывать особую специфику семейных неимущественных отношений, которые основаны на добровольном согласии. Рассматривать их как обязательства невозможно, поэтому существование условий в семейных сделках бессмысленно. Исключение - имущественные сделки, в отношении которых действуют общие правила совершения условных сделок. Так, последствия в брачном договоре можно увязать с наступлением того или иного неимущественного условия, в том числе потестативного (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 20.01.2015 № 5-КГ14-144).

4. Резолютивные условия в сделках с вещным эффектом.

«Временной собственности» быть не может, в противном случае это не наиболее полное и абсолютное право. В римском праве резолютивные условия с вещным эффектом существовали в виде lex commissoria и diem addiction 14 . Современный вариант эффективного использования diem addiction наглядно демонстрирует следующий пример из судебной практики.

Две компании заключили договор купли-продажи под отлагательным условием, согласно которому продавец продаст, а покупатель купит здание базы отдыха при наступлении указанных в договоре условий. Стороны согласовали особые условия, в соответствии с которыми продавец имеет право до 09.05.2005 без согласования с покупателем продать объект третьему лицу по цене, превышающей 4,5 млн руб. В противном случае он будет обязан передать объект покупателю в течение 5 календарных дней, а покупатель обязан заплатить продавцу стоимость объекта в размере 4 млн руб. Суд признал правомерность такого условия и удовлетворил требование покупателя о передаче здания (постановление ФАС Дальневосточного округа от 17.06.2008 по делу № А51-2382/200714–128).

Отлагательное условие об оплате товара по возмездному договору купли-продажи противоречит закону

Спорным вопросом остается возможность постановки под условие осуществления отдельных прав или обязанностей (ст. 327.1 ГК РФ) сторон синаллагматического договора. Во-первых, постановка исполнения одной стороны в двустороннем договоре под условие создает неопределенность в предмете договора. Во-вторых, это исключает синаллагму (взаимную обусловленность встречных предоставлений), поскольку из такой сделки не возникает действительного синаллагматического обязательства и взаимообусловленного исполнения (при отлагательном условии). Встречное исполнение обусловлено побочными обстоятельствами. Двусторонний договор, в котором исполнение одной стороны обусловлено наступлением или ненаступлением определенного факта, в случае освобождения стороны от встречного предоставления превращается в односторонний договор (в дарение, если под условие поставлен платеж за товар, который передан покупателю безусловно). В этой связи, где не запрещен односторонний договор между сторонами (ст. 575 ГК РФ), допустимо условное встречное исполнение, которое при наступлении освобождающего (отменительного) условия трансформирует (новирует) синаллагматическое обязательство в одностороннее.

Так, ВАС РФ указал, что в условном договоре оказания услуг должен быть установлен критерий оплаты, соответствующий принципу правовой определенности. При этом п. 1 ст. 157 ГК РФ дает возможность обусловливать возникновение прав и обязанностей по сделке в целом (определение вынесено до появления ст. 327.1 ГК РФ). Если же под условие ставится только встречная обязанность оплаты, совершенные сделки приобретают алеаторный характер, что противоречит принципу возмездности договоров данного типа (определение от 06.03.2012 по делу № А19-23741/10–13).

В другом деле суд указал, что отлагательное условие применимо к совершению сделки в целом, а не к отдельным ее частям (условиям). Отлагательное условие об оплате товара по договору купли-продажи, который является возмездным, противоречит закону (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 04.12.2014 по делу № А33-10963/2013). В качестве еще одного примера из судебной практики можно привести дело агента против принципала по поводу оплаты услуг, обусловленной конечным результатом деятельности агента (определение ВАС РФ от 28.11.2013 по делу № А56-47233/2012). Верховный суд РФ отказал в передаче данного дела на рассмотрение Президиума. Заметим, что согласованные сторонами условия позволяют утверждать скорее о наличии иного договора, нежели агентирования под условием.

В иных случаях, когда конструкции условного исполнения не связаны с вопросами безвозмездности отношений, использование условий позволяет поставить в зависимость возникновение некоторых корреспондирующих прав и обязанностей от наступления тех или иных обстоятельств, либо порядок определения цены.

Так, в одном из дел стороны установили, что если курс доллара США на момент второго и третьего платежей повысится более чем на 2% от 31 руб. 20 коп., размер этих платежей увеличивается пропорционально росту курса доллара США к моменту расчета (постановление АС Центрального округа от 29.01.2016 по делу № А48-823/2015).

Таким образом, анализ арбитражной практики позволяет заключить, что на данный момент верного и единообразного толкования судами положений ГК РФ об условных сделках нет. Выявляя мнимые условия, суды признают недействительной сделку в части, тогда как правильным было бы признать сделку недействительной полностью, несмотря на побочный характер условия. Между тем не указаны в законе, не сформулированы практикой признаки подлинного условия (побочный и изменчивый характер, соответствие закону, «доброй совести» и нравственности, естественная возможность наступления условия). Не всегда суды различают отлагательные и отменительные условия, условие в обязательстве и условное обязательство, сделку под отлагательным условием и предварительный договор.

Проблема в том, что пока нет единства в понимании изложенных выше деталей, невозможно идти дальше, разрешая более сложные споры, применительно к случаям нарушения условных прав условным должником или третьими лицами, совершения под условием абстрактных сделок, сделок с вещным эффектом и других схожих правовых конструкций.

1 Zimmermann R. The Law of Obligations. Roman Foundations of the Civilian Tradition. Oxford University Press, 1996, P. 716.

2 См. об этом: Скловский К. И. Сделка и ее действие. 2-е изд. Комментарий главы 9 ГК РФ (понятие, виды и форма сделок. Недействительность сделок). М.: Статут, 2015. 176 с.

3 См.: Мейер Д. И. Русское гражданское право. 5-е изд. М.: Книга по Требованию, 2012. С. 147.

4 См.: Скловский К. И. Указ. соч.

5 См. об этом: Мейер Д. И. Указ. соч.

7 Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch Herausgegeben von Dr. Dr. Dres. h.c. Franz Jürgen Säcker, Dr. Roland Rixecker, Dr. Hartmut Oetker, Bettina Limperg / Verlag C. H. Beck München; MüKoBGB / Westermann BGB. § 158. Rn. 37.

8 См.: Санфилиппо Ч. Курс римского частного права / под ред. Д. В. Дождева. М.: БЕК, 2002.

9 Гримм Д. Д. Основы учения о юридической сделке в современной немецкой доктрине пандектного права // Т. 1. § 54. СПб.: Тип. М. М. Стасюлевича, 1900. 300 c.

10 См.: Гримм Д. Д. Указ. соч.

11 См. об этом: Зеккель Э. Секундарные права в гражданском праве // Вестник гражданского права. 2007. № 2; Егоров А. В. Структура обязательственного отношения: наработки германской доктрины и их применимость в России // Вестник гражданского права. 2011. № 3.

12 См.: Зеккель Э. Указ. соч.

13 См., напр.: Егоров А. В. Германская модель зачета в приложении к российским реалиям // Вестник ВАС РФ. 2014. № 3.

14 См.: Рыбалов А. О. Lex commissoria в современном праве // Вестник ВАС РФ. 2013. № 3.

Читайте

Электронные продукты группы разработаны российскими программистами, размещены в российских дата-центрах, компания зарегистрирована в России в соответствии с требованиями законодательства.

Медиа-группа «Актион-МЦФЭР» своевременно подала заявку на включение в Реестр российского программного обеспечения, однако в силу несовершенства регламента произошла задержка в регистрации из-за формальных причин. После консультаций с руководством Минкомсвязи был изменен ряд технических регламентов, а продукты группы зарегистрированы.

Читайте

Сейчас взысканные средства хранятся на депозитном счёте подразделения судебных приставов. Право распоряжаться ими имеют старшие судебные приставы субъектов РФ.

Предполагается, что принятие закона позволит уменьшить нагрузку на судебных приставов, а также снизить число коррупционных преступлений.

Читайте