Екатеринбуржцы из дома на улице Карла Либкнехта, 40, который собираются снести из-за желания Свердловской государственной филармонии построить новый зал, сравнили директора учреждения Александра Колотурского с Гитлером. «Мы будем защищаться от напавшего агрессора», — заявили жители дома на встрече с председателем городской думы Игорем Володиным.

Впервые делегация жильцов проблемного дома была принята представителем власти. На нежелание властей реагировать на ситуацию обратили внимание граждане. «Обо всем, что касается нас, нашего дома, мы узнаем из СМИ. Оказывается, проделана большая работа. Состоялся конкурс, определен победитель проекта. Опубликован план территории, на котором нашего дома нет. Мало того, происходит нецелевое расходование средств филармонией, которая заказала техническое обследование нашего дома, чтобы признать его аварийным и потом выкупить квартиры за копейки. А ведь филармония вообще не имеет права заказывать какие-то обследования, это можем сделать только мы на собрании жильцов», — рассказали жители Игорю Володину.

Кроме того, жильцы обратили внимание на то хамство, с которым они столкнулись. «Прошла встреча, на которой присутствовали так называемые друзья филармонии, был там и Андрей Бриль, член правления благотворительного фонда поддержки Уральского академического филармонического оркестра. Он прямо заявил, что мы всего лишь „лилипуты, которые опутали ноги гиганта культуры Колотурского“. А этот Колотурский ведет себя как Гитлер, но мы будем сопротивляться агрессору, защищать свою территорию», — заявили жители дома. При этом жители уточняют, что уже на протяжении полутора месяцев каждый день пытаются записаться к Колотурскому на прием, чтобы встретиться и поговорить, однако директор филармонии от них скрывается.

Встреча делегации жителей дома с председателем гордумы продолжалась 40 минут. Фото: Анна Майорова URA.RU

Также граждане сообщили, что написали письмо в английское архитектурное бюро Захи Хадид, чей проект нового зала выиграл конкурс. Жители рассказали в письме, какой скандал в городе вызвало намерение строить новый концертный зал на месте дома, что архитектурное бюро из-за скандала потеряет лицо и репутацию, если продолжат участие в проекте.

Игорь Володин выслушал все перечисленное и сказал, что пока не владеет ситуацией. Пообещал сделать запросы в соответствующие ведомства, а пока предложил людям подождать. Связаться с Александром Колотурским редакции не удалось — в филармонии сказали, что он находится в отпуске. Представителей пресс-службы также не оказалось на рабочем месте, а на сотовом телефоне включается автоответчик.

Жилец и житель

Вопрос

Как правильно: «житель» или «жилец города»?

Жилец - 1) лицо, живущее, проживающее в доме, квартире, снимающий жилое помещение. Жильцы дома. Новый жилец. Собрание жильцов (дома); 2) (разг. устар.) житель, обитатель чего-либо; «кто жив, живет или кому жить суждено», по словарю Даля (обычно в составе устойчивого сочетания не жилец на этом свете или «не жилец» - в функции сказуемого: он не жилец (на этом свете) , а также в составе словосочетания жилец иного (другого) мира ).

Житель – лицо, живущее, проживающее в каком-либо месте (доме, регионе, населенном пункте, местности, стране). Житель столицы. Сельский житель. Житель Севера. Списки жителей (поселка) . // Обитатель (о животных). Житель берлоги. Жители аквариума .

Слово житель шире по своему значению, чем жилец (в 1 знач.). Поэтому - при совпадающих лексических связях - сочетаемость первого существительного шире, чем у слова жилец . Скажем, жилец - новый, прежний, старый, бывший, временный, постоянный, будущий, любой, всякий, а житель , сочетаясь с перечисленными и подобными словами, соединяется еще и с такими прилагательными, как деревенский, сельский, городской, коренной, столичный, московский, арбатский, местный, здешний и т. п., с которыми существительное жилец не сочетается.

Рассматриваемые слова - преимущественно в форме множественного числа (жильцы, жители ) - могут выступать как синонимы, например: жильцы дома - жители дома, жильцы коттеджей - жители коттеджей .

Когда речь идет об определенном жилом помещении (или об определенных домах), обычно говорят о жильцах , а когда о многих домах, об улице, населенном пункте (вернее - людях, живущих в домах, в населенных пунктах и т. д.), употребляется слово житель (Ей удалось втянуть ее в разговор о жителях коттеджей . А. Маринина. Стилист. На нашей улице жители первых этажей уже проделали эту операцию [поставили решетки на окна]. Г. Глазов, Правый поворот запрещен).

Существительное житель возможно, когда речь идет о людях, живущих, живших в определенном жилом помещении, но такое употребление этого слова неточное. Например: Они имели теперь вид недостойный для установленного воинского порядка… Кое-что от здешних недавних жителей осталось: бумаги, тряпочки, два разбитых зеркальца, огрызок мыла… В. Югов, Человек в круге. Здесь точнее было бы слово жилец .

Итак, когда речь идет о человеке (или людях), живущем (-их) в определенном жилом помещени (в доме, квартире и т. п.), предпочтительнее слово жилец . Оно точнее обозначает то лицо (тех людей), о котором (-ых) говорится. Когда же имеют в виду людей, живущих в населенных пунктах, на такой-то улице (города, поселка…), в каком-либо регионе, местности, стране, следует употреблять слово житель - именно жители (во множественном числе).

Различай

житель и жилец .

Словарь трудностей русского языка . Ю. А. Бельчиков, О. И. Ражева . 2015 .

Смотреть что такое "жилец и житель" в других словарях:

жилец - См. житель не жилец на свете... Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. жилец житель, съемщик, квартирант, наниматель, постоялец; обыватель, постойщик, наемщик, коечник, насельник … Словарь синонимов

ЖИЛЕЦ - муж. жилица, сам. жилянка жен. кто жив, кто живет или кому еще суждено жить. Еще он жилец на свете, не ·стар. Не жилица она, безнадежно больна. | Постоялец, жилец или житель дома, нанимающий помещение. Кто жильцы в этом доме? Сами хозяева, а… … Толковый словарь Даля

житель - Обитатель, обыватель, жилец, квартирант, постоялец. Старожил, туземец, абориген. Жители население, народонаселение. Весь город это знает. Горожанин, поселянин, островитянин, москвич, петербуржец, новгородец, одессит, киевлянин, иерусалимлянин,… … Словарь синонимов

ЖИЛЕЦ - ЖИЛЕЦ, жильца, муж. 1. Лицо, живущее в доме, квартире, снимающее жилое помещение (по отношению к тому, у кого снимается это помещение). Сдать комнату жильцу. Новый жилец переехал. Общее собрание жильцов дома. 2. Обитатель, житель (устар.). «Кто ж … Толковый словарь Ушакова

ЖИТЕЛЬ - Жители крайнего Севера. Жарг. мол. Шутл. О продуктах в холодильнике. Максимов, 132. Лесной житель. Кар. Лесной дух, леший. СРГК, 2, 66. Не житель. Кар. То же, что не жилец (ЖИЛЕЦ). СРГК 2, 66 … Большой словарь русских поговорок

Вопрос

Как правильно: житель или жилец города ?

Жилец -

1. лицо, живущее, проживающее в доме, квартире, снимающий жилое помещение. Жильцы дома. Новый жилец. Собрание жильцов (дома);
2. (разг. устар.) житель, обитатель чего-либо; «кто жив, живет или кому жить суждено», по словарю Даля (обычно в составе устойчивого сочетания не жилец на этом свете или «не жилец» - в функции сказуемого: он не жилец (на этом свете) , а также в составе словосочетания жилец иного (другого) мира ).

Житель - лицо, живущее, проживающее в каком-либо месте (доме, регионе, населенном пункте, местности, стране). Житель столицы. Сельский житель. Житель Севера. Списки жителей (поселка) . // Обитатель (о животных). Житель берлоги. Жители аквариума .

Слово житель шире по своему значению, чем жилец (в 1 знач.). Поэтому - при совпадающих лексических связях - сочетаемость первого существительного шире, чем у слова жилец . Скажем, жилец - новый, прежний, старый, бывший, временный, постоянный, будущий, любой, всякий , а житель , сочетаясь с перечисленными и подобными словами, соединяется еще и с такими прилагательными, как деревенский, сельский, городской, коренной, столичный, московский, арбатский, местный, здешний и т. п., с которыми существительное жилец не сочетается.

Рассматриваемые слова - преимущественно в форме множественного числа (жильцы, жители ) - могут выступать как синонимы, например: жильцы дома - жители дома, жильцы коттеджей - жители коттеджей .

Когда речь идет об определенном жилом помещении (или об определенных домах), обычно говорят о жильцах , а когда о многих домах, об улице, населенном пункте (вернее - людях, живущих в домах, в населенных пунктах и т. д.), употребляется слово житель (Ей удалось втянуть ее в разговор о жителях коттеджей. А. Маринина. Стилист. На нашей улице жители первых этажей уже проделали эту операцию [поставили решетки на окна]. Г. Глазов, Правый поворот запрещен).

Существительное житель возможно, когда речь идет о людях, живущих, живших в определенном жилом помещении, но такое употребление этого слова неточное. Например: Они имели теперь вид недостойный для установленного воинского порядка… Кое-что от здешних недавних жителей осталось: бумаги, тряпочки, два разбитых зеркальца, огрызок мыла… В. Югов, Человек в круге. Здесь точнее было бы слово жилец.

Итак, когда речь идет о человеке (или людях), живущем (-их) в определенном жилом помещени (в доме, квартире и т. п.), предпочтительнее слово жилец . Оно точнее обозначает то лицо (тех людей), о котором (-ых) говорится. Когда же имеют в виду людей, живущих в населенных пунктах, на такой-то улице (города, поселка…), в каком-либо регионе, местности, стране, следует употреблять слово житель - именно жители (во множественном числе).

Различай

житель и жилец .

Фото: Из архива ООО "УК Первореченского района"

При ремонте многоквартирного дома слово жильцов – закон!

Без ведения собственников жилых и нежилых помещений УК не вправе взять с его расчетного счета ни копейки

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов сами должны решить - что, когда и за какие деньги приводить в порядок вокруг и внутри своего дома. То есть сегодня жильцы разделяют ответственность с управляющей компанией, обслуживающей дом. Профессионалы всегда подскажут - какие работы необходимо сделать в первую очередь, а какие могут подождать. О том, что именно и как можно сделать на средства, накопленные домом по статье "ремонт жилья", и с чего стоит начинать, в интервью "Управдому" рассказала заместитель генерального директора ООО "Управляющая компания Первореченского района" Татьяна Плотникова.

- Татьяна Леонидовна, каким образом тот или иной дом попадает в план ремонта?

Для начала собственники должны выбрать способ управления своим домом. После этого управляющая компания или другая организация, которой люди доверили обслуживание своего дома, должна провести полный технический осмотр его конструктивных элементов и инженерных сетей - нужно определить, в каком состоянии находится дом. Соответствующий документ - Акт технического осмотра - является приложением к договору с Управляющей компанией, либо к документации создаваемого ТСЖ.

Технический осмотр проводится не единожды - отдельные конструктивные элементы должны осматриваться один или два раза в год, а некоторые инженерные сети и узлы - до трех раз в месяц. Кроме того, сезонные осмотры состояния всего жилфонда проводятся до и после отопительного сезона. Если необходим более тщательный осмотр инженерных сетей и конструктивных элементов, заказываем специализированную инструментальную экспертизу.

На основании всех этих исследований мы и ведем разговор с собственниками. Управляющая компания обязана донести до сведения жителей то, какие работы необходимы в доме в первую очередь, а какие могут подождать. Тогда жильцы сами должны решить - что, когда и за какие деньги они будут делать.

То есть, по сути, жильцы сейчас сами управляют своим имуществом. Так к кому все-таки обращаться по возникающим проблемам в первую очередь?

Этого многие пока не понимают. И если вдруг крыша потекла, канализация прохудилась, люди начинают звонить в УК, в различные службы, мэрию… Это бессмысленно, надо сразу идти к старшему по дому или к инициативной группе. Их задача - собрать всех жильцов и уже в соответствии с их решением обращаться в управляющую компанию.

На старших по дому лежит большая ответственность, и чем больше дом, тем она выше. Представьте, в первом подъезде кровля протекает, в пятом – промерзает фасад, а в восьмом - нет проблем, его жильцы хотят двор озеленять. Тут старшему по дому придется искать компромисс. Окончательное решение принимается на общем собрании жильцов большинством голосов.

Но если есть серьезные проблемы, нужно расставить приоритеты: такие вопросы как ремонт подъезда и благоустройство территории решаются после главных проблем: в первую очередь нужно привести в порядок фасад, кровлю, канализацию, электросети, лифты (если есть), инженерное оборудование.

- Какие еще работы могут требовать жители?

Сейчас ремонт не делится на текущий, капитальный и "прочее". Есть одна строка - "ремонт жилья". В ее рамках можно сделать все что угодно, решить любые проблемы, начиная от промерзания фасада и протекания кровли в районе одной квартиры до стопроцентного ремонта конструктивных элементов здания, а также замены лифтов в доме и установки детской площадки во дворе.

Но это очень дорогостоящие работы. Как быть, если желание у собственников есть, а средства на его осуществление отсутствуют?

Ни для кого не секрет, что качество и техническое состояние наших домов не сопоставимо с суммами, которые платят ежемесячно жильцы за текущий ремонт. Редко какому дому удается накопить денег для решения всех проблем в относительно короткие сроки.

Источник финансирования - самый больной вопрос. У нас есть возможность следить за счетом дома практически в режиме "он-лайн". Поэтому мы всегда знаем, сколько у дома на счету средств. А если знать, сколько денег в кармане, проще определиться, что нужно купить. Когда что-то необходимо сделать срочно, а денег на счету не хватает, может быть несколько путей.

1. Кроме средств текущем счету дома нет, мы можем (по согласию жителей) ввести дополнительную строку в квитанции на определенные цели. Помимо граф "содержание жилья" и "ремонт жилья" может появиться, например, "сбор средств на целевые нужды". В частности, таким образом, мы решаем вопрос по установке общедомовых тепловых счетчиков. Если жильцы решили, что прибор учета необходим, а денег не хватает, возникает строка "на получение проектной документации", "на получение технических условий", "на установку теплового счетчика" и т.п

2. Можно взять кредит в банке, но жители должны понимать, что его придется обслуживать. Тут важно учитывать, кто проживает в доме. В зданиях, что поновее, и жители помоложе, а в старых живут преимущественно пенсионеры. Пожилые люди недостаточно материально обеспечены и дополнительные расходы не потянут.

3. Также мы можем решить вопрос временного займа средств с соседнего дома, если его жильцы на это пойдут.

4. Ремонт за счет будущих платежей. Сегодня на вашем доме недостаточно средств, но, например, до конца года вы их соберете. Если этот вопрос положительно решается на общем собрании собственников, вы приносите в УК протокол, где указано: "просим произвести такие-то работы в счет будущих платежей". В этом случае наша задача - найти подрядчика, который начнет делать ремонт, рассчитывая, что в конце определенного срока с ним расплатятся уже полностью.

- И такие подрядчики находятся?

Конечно! Большинство из них имеют серьезный опыт работы в ЖКХ. Они знают, каким образом функционирует жилищный фонд, и уверены, что обязательно, пусть не сразу, но получат свои деньги. У нас все строго - все договоренности с подрядчиками идут только через официальные документы. А без разрешения собственников – протокола собрания - мы не можем взять ни копейки со счета дома. При ремонте все сметы, а именно объемы работ, стоимость материалов и сроки выполнения работ согласовываются с жильцами. Стоимость на те или иные услуги и материалы сильно разнится, играют роль и качество, и фирма-изготовитель. Но здесь опять таки слово жильцов – закон.

За ремонтом ведется технический надзор, в котором участвуют как специалисты управляющей компании, так и жильцы дома: практически в каждом доме проживают собственники, которые имеют представление о необходимом качестве выполняемых работ, а также могут проверить объемы выполняемых работ. Приемка работ производится, только когда поставлена последняя подпись старшего по дому или уполномоченного на то собственника. Разумеется, на работы есть гарантийный срок. Подрядчики в случае неполадок будут обязаны их ликвидировать уже в процессе эксплуатации.

- От кого все-таки должна исходить инициатива?

Если вы сами не сообщите о своей проблеме, то, как мы о ней узнаем? Ведь даже после сезонного осмотра дома не всегда все увидишь. Задача собственников - донести до нашего сведения свои пожелания. Но если вам ничего не нужно, деньги будут лежать на счету дома и никуда с него не денутся.

- А если жильцы моего дома пассивны и старшей по дому у нас нет, к кому бежать?

Если в вашем доме нет инициативной группы, первым шагом должно стать ее создание. Так, в нашем договорном отделе работают специалисты, которые рассказывают всем заинтересованным лицам о существующем законодательстве, объясняют, как проводить собрания - то есть весь механизм, который приведет вас к решению проблем дома, подготавливают соответствующие документы, а порой и сами проводят собрания.

Запомните - сегодня жильцы разделяют ответственность с управляющими компаниями. Мы со своей стороны каждый год отчитываемся, рассказываем, что было сделано и на какую сумму, что еще необходимо сделать. На какие деньги все это осуществлять, жильцы тоже должны решать сами: увеличивать ли тариф, участвовать ли в Федеральной программе капитального ремонта жилья, занимать ли деньги и так далее.

К сожалению, у многих людей такая психология - если их проблема не касается, то и на других наплевать. Нужно осознать: даже если я не страдаю от протекания крыши, фасада, и т.д. все равно все это является общедомовым имуществом, значит, являются предметом моей ответственности и заботы.

- Многие ли уже относятся к общедомовому имуществу по-хозяйски?

Да, и с активистами у нас складывается конструктивное сотрудничество. Люди продуманно, с большой осторожностью решают, что ремонтировать в первую очередь. Они понимают: да, сегодня вокруг дома хочется посадить деревья, но завтра случится авария и надо будет ее ликвидировать за счет собственных средств. А все, что сделано за собственные средства является предметом бережного отношения.

Жильцы, наконец, осознали, что дом и двор - это их собственность. И если о ней не заботиться, она потеряет свою рыночную цену. Допустим, сегодня ваша квартира стоит 3 миллиона рублей, если в доме поддерживать чистоту, вовремя ремонтировать крышу, канализацию, подъезд, благоустроить двор, стремиться сделать дом и двор уютными, то стоимость ее только возрастет, а, если собственникам нет дела до общедомового имущества, то это сразу соответствующим образом сказывается на ее стоимости. Потому задача всех жильцов - заботится о жилье, ведь у большинства из них оно единственное. Многие пересмотрели свою позицию и взяли на себя реальную ответственность!

Летом этого года в их доме было проведено общее собрание, на котором решался вопрос о полной замене крыши. Как следует из протокола собрания, в нем приняло участие 39 собственников квартир. Владельцами 33-х квартир (6 - «против») было решено провести замену крыши и сделать теплоизоляцию чердака (под крышей). Стоимость работ немаленькая - 168063,99 евро (с PVN), поэтому решили взять кредит на 10 лет и распределить его между собственниками, с учетом занимаемой площади каждой квартиры. 5470 евро при этом было решено покрыть из накопительного фонда.

Однако некоторые жильцы этого дома не поверили в легитимность собрания и написали на имя руководителя ПЖКХ Александра Самарина заявление, в котором сообщили, что общее собрание прошло незаконно и без кворума («присутствовало менее 10 человек»). После этого начался обход квартир, чтобы собрать недостающие подписи жильцов по принимаемому на собрании решению относительно замены крыши. А это уже, по сути, является нарушением. Как говорится в заявлении, сборщик подписей, один из жильцов дома, «действовал надоедливо активно, порой даже чрезмерно настырно, иногда посещал квартиры по нескольку раз, чтобы любой ценой добиться положительного результата. В таких вопросах, задаваемых жильцами дома, как «имеется ли акт обследования непригодности крыши», «почему так дорого стоит замена», был порой некомпетентен».

Эта часть жильцов, написавших заявление, указывает, что у них «имеется предположение, что некоторые подписи не являются подписью собственника, что грубо нарушает правила Кабинета министров Латвии».

При этом в документе указывается факт, что как минимум одна из подписей была отозвана, но при посещении домового участка оказалось, что в протоколе рядом стояли 2 подписи - как "за", так и "против".

Примечательно, что после приема руководителем ПЖКХ А. Самариным двух жильцов дома, протестующих против правомерности собрания и законности подписей, организация приняла решение провести опрос, о чем официально известили жильцов.

Теперь в доме до 28 октября проходит письменное анкетирование. Эта процедура не требует общего собрания. Но все проходит, по словам одного из жильцов, практически по старой схеме, только теперь вместе с «надоедливым активистом» по квартирам теперь ходит и женщина, работница ПЖКХ. Какими будут результаты опроса, станет ясно в конце октября. Отметим, что для того, чтобы получить софинансирование думы на ремонт крыши, необходимо собрать 2/3 подписей.

Как сообщили нам в юридическом отделе ПЖКХ, его работники, имеющие доступ к данным Земельной книги, после получения данных должны в обязательном порядке проверить все подписи на законность. Потому что в любом голосовании жильцов (на общем собрании дома или путем опроса) действительной и имеющей юридическую силу является подпись собственника квартиры или его доверенного лица. Например, если собственник проживает за границей, он должен сделать заверенную у нотариуса доверенность на лицо, представляющее его интересы.

Хотим напомнить читателям и о других важных моментах при принятии жильцами дома решений в голосовании на общем собрании или путем анкетного опроса.

Что нужно знать при принятии решений

Если решение общего собрания или письменного анкетирования принято в законном порядке, то его исполнение обязательно для всех владельцев квартир.

Признать решение общего собрания или письменного опроса не имеющим силу может только суд. В таком случае решение общего собрания/письменного опроса остается в силе только для владельцев квартир, проголосовавших «За». Остальные могут решение не исполнять.

Собрание считается легитимным, если пришло более половины собственников квартир. Убедиться в этом можно с помощью информации Земельной книги обо всех собственниках квартир. Эти сведения доступны на www.lursoft.lv или www.zemesgramata.lv (информация предоставляется за дополнительную плату).

При регистрации участников собрания в общем списке необходимо удостовериться, что на встречу пришел именно владелец квартиры или его уполномоченный с соответствующей доверенностью. При проведении письменного опроса собирающий подписи должен удостовериться, что ее ставит собственник квартиры или его доверенное лицо.

Если одна квартира принадлежит двум или даже трем лицам, собственники во время собрания будут иметь только один голос. Голосовать будет один из владельцев, уполномоченный на это прочими совладельцами квартиры.

Важно правильно оформить регистрационный список участников собрания. В нем указываются:

Имя и фамилия собственника квартиры

Персональный код

Номер квартиры, которую он представляет

Доверенность, если такая имеется

Документ, удостоверяющий право собственности (выписка из Земельной книги, договор купли-продажи, вступившее в силу решение суда и т. д.)

Подпись.

Все эти данные необходимы для того, чтобы идентифицировать участника собрания и убедиться в том, что человек имеет право голосовать.

По каждому вопросу участники собрания/письменного опроса голосуют только один раз - «За». Голоса подсчитываются, и если «За» проголосовало большинство собственников квартир, решение считается принятым. Это значит, что в 100-квартирном доме для принятия решения необходимо поддержать его 51 голосом.

Для решения некоторых вопросов простого большинства голосов собственников недостаточно. Так, по Закону о квартирной собственности, для принятия решения об изменениях в общей собственности и порядке ее использования владельцами квартир необходимо, чтобы решение поддержало 100% владельцев квартир. Другими словами, если кто-то из владельцев квартир предлагает снести дом или, наоборот, надстроить лишний этаж, решение должны одобрить все без исключения собственники. Общее собрание требуется также, если предполагается, например, запретить владельцам квартир пользоваться подвалом или разрешить кому-то разбить на общей земле огород.