Каждая кредитная организация имеет собственные положительные стороны, помогающие ей привлекать клиентов. Один из важнейших плюсов Связь-Банка – ипотека. Данная финансовая услуга здесь настолько продумана, что финансовое учреждение успело получить за неё несколько почётных наград.

Выдаваемые тут кредиты на покупку жилья выделяли как государственные органы, так и независимые эксперты. А это явно указывает на то, что предусмотренные банком условия кредитования достойны доверия и внимания. Если клиент проявить ответственность и будет своевременно вносить все платежи или заранее предупреждать работников ближайшего отделения о возникших у него трудностях, неприятностей точно не возникнет.

Программы ипотечного кредитования в Связь-Банке

В 2019 году кредитное учреждение предлагает 3 основных ипотечных программы, доступных клиентам:

• «Новостройка» для приобретения нового жилья и только возведённых домов и квартир;
• «Твоя ипотека» для покупок жилой недвижимости на вторичном рынке;
• «Военная» программа, разработанная специально для представителей вооружённых сил.

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что процентную ставку в 2019 году по ипотеке в Связь-Банке можно снижать. Для этого потребуется выбрать в качестве застройщика одного из партнёров финансового заведения. Дополнительно допускается приобретение недвижимости у аккредитованных банком компаний. При этом список партнёров и точные условия оформления займа при покупке жилья у одной из аккредитованных организаций можно посмотреть на официальном сайте банка, в соответствующем разделе.

Особенности и условия ипотеки от Связь-Банка

Каждая упомянутая выше программа ипотечного кредитования имеет собственные условия и особенности. Чтобы разобраться в них чуть лучше, следует обратить внимание на представленную ниже таблицу:

	«Новостройка»	«Твоя ипотека»	«Военная»
Особенности	Допускается приобретение недвижимости лишь в согласованных с банком проектах	Без ограничений	Условия совпадают с теми, что представлены в других программах
Валюта	Только рубли	Рубли	Рубли
Процентная ставка	10,20	10,20	9,50
Срок кредитования	От 3 до 30 лет	От 3 до 30	От 3 до 20 (но на момент полного погашения задолженности клиенту не может быть больше 45 лет)
Сумма	От 400 тысяч до 30 млн.	От 400 тысяч до 30 млн.	От 400 тысяч до 2,399 млн.
Первоначальный взнос	От 15 до 90%	От 15 до 90%	От 20 до 90%

Важно отметить, что на процентную ставку влияют дополнительные факторы, способные снизить или повысить её. Кроме того, обязательным условием кредитования является залог.

Отдельно следует указать требования к заёмщикам. Они вполне стандартны:

• возраст от 21 до 65 лет (на момент погашения), военным – до 45;
• проживание в регионе присутствия банка;
• трудовой стаж – не менее года;
• беспрерывный стаж на текущем рабочем месте – от 4 месяцев.

Кроме того, требуется иметь официально подтверждённый доход.

Условия рефинансирования ипотеки в Связь-Банке

Предусмотрено в Связь-Банке и снижение ставки по действующей ипотеке сторонних организаций. Для этого требуется воспользоваться рефинансированием. Согласно действующим сейчас условиям, потенциальные клиенты способны рассчитывать на следующее предложение:

1. максимальная сумма – 30 миллионов рублей;
2. процентная ставка – 10,20 (до передачи недвижимости под залог – 11,20);
3. срок – до 30 лет;
4. тип приобретённого жилья значения не имеет;

Для одобрения требуется, чтобы должник регулярно выплачивал задолженность в стороннем банке хотя бы год.

Требования к должникам, думающим про снижение ежемесячных платежей с помощью рефинансирования, не отличаются от тех, что предъявляются желающим оформить стандартную ипотеку.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Условия ипотеки в Связь-Банке не могут быть полными без указания полного перечня документов, которые придётся собрать соискателям кредита. Согласно действующим правилам, нуждающимся в деньгах и жилье людям необходимо подготовить:

• паспорт;
• второй документ, удостоверяющий личность заёмщика (ИНН, загранпаспорт, страховое свидетельство, водительские права);
• военный билет или документ, заменяющий его;
• трудовая книжка или бумаги, подтверждающие занятость;
• справки, подтверждающие получение доходов;
• бумаги, подтверждающие согласие супруга (супруги) на кредитование;
• бумаги, способные снизить платежи или стать частью выплат (материнский капитал и другие аналогичные справки).

Существующие сейчас нормы позволяют принимающим заявку менеджерам затребовать дополнительные документы, позволяющие им правильно оценить платёжеспособность заёмщика и принять вернее решение о выдаче денег.

Досрочное погашение

При необходимости каждый желающий способен погасить задолженность досрочно. Это касается и военной ипотеки в Связь-Банке. Никаких ограничений, специальных требований и запретов кредитное учреждение не устанавливает.

Чтобы закрыть долг, достаточно сообщить о подобном желании менеджеру и внести сумму. Если досрочное погашение не приведёт к полному закрытию долга, следует рассчитать график платежей заново, с учётом оставшейся задолженности.

Важно подчеркнуть, что финансовое заведение сделало всё, чтобы ни один клиент не столкнулся с трудностями. На сайте банка имеется детальное описание всех существующих программ, условия и процедур, которые помогут соискателям кредитов получить денежные средства. В результате им не придётся писать гневные отзывы, поскольку при таком обслуживании довольно непросто оказаться в неприятном положении.

Калькулятор расчета ипотеки Связь-Банка

Стоимость квартиры:

Первоначальный взнос:

Срок кредита:

месяцев лет

Процентная ставка:

% в год % в месяц

Схема погашения

Аннуитет Классическая

Единоразовая комиссия

Ежемесячная комиссия

Ежегодная комиссия

Ежемесячный платеж по кредиту:

Связь-Банк является одной из банковских структур, который успешно осуществляет выдачу военной ипотеки армейским служащим. Исполнением данной формы обеспечения жильём военнослужащих банк занимается с 2011 года.

О финансовом учреждении Связь банк

Связь-Банк начал своё функционирование в 1991 году. За 23 года работы финансовое учреждение заработало статус крупного кредитного института, насчитывающего более 50 филиалов в 52 субъектах РФ.

Главным акционером компании является «Внешэкономбанк», владеющий большей частью акций предприятия. Работа банка организована в плотном сотрудничестве с предприятиями различных отраслей экономики.

Основным партнёром компании является ФГУП «Почта России», на территориях которого расположен 51 мини-офис Связь-Банка.

Основными направлениями деятельности финансового учреждения являются:

• работа с физическими и юридическими лицами;
• вопросы долгового финансирования;
• международное предпринимательство.

Одной из приоритетных задач деятельности Связь-Банка является кредитование, в том числе компаний малого и среднего бизнеса. В планах финансового учреждения - занять значимые позиции на рынке за счет развития областей потребительского и ипотечного секторов, а также привлечения вкладов.

В рамках достижения поставленных задач, в 2011 году банком было открыто новое направление деятельности - работа по программе «Военная ипотека», т.е. подразумевает выдачу целевых жилищных займов (ЦЖЗ) военнослужащим, участникам накопительно-ипотечной системы (НИС).

Условия предоставления ипотеки военнослужащим

Программа по обеспечению жильём армейских сотрудников реализуется за счет участия последних в накопительно-ипотечной системе (НИС). ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет ежегодные выплаты на именные счета военных, которые, спустя три года участия в проекте, можно направить на оформление ипотечного займа.

Участники НИС имеют право потратить накопленные средства как на уплату первого взноса по военной ипотеке, так и на погашение части основного долга. Погашение ежемесячных ипотечных платежей осуществляется также за счет государственных ассигнований.

Полученных средств должно быть достаточно для полного погашения обязательств по ипотеке. Размер процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса, характеристик приобретаемой недвижимости и срока кредитного договора.

Возраст военнослужащего, оформившего заём, на момент окончания действия договора не должен превышать 45 лет. Программа действует во всех регионах присутствия Связь-Банка.

При оформлении ипотечного договора заёмщику может быть предложено заключение дополнительных договоров страхования: личного и титульного. При отказе клиента от предлагаемых услуг может наблюдаться повышение уровня годовой процентной ставки по займу.

Приобретение строящегося жилья

Связь-Банк реализует программу военной ипотеки в рамках приобретения недвижимости, как на вторичном рынке жилья, так и строящихся объектов.

Оформить заем на покупку жилья, находящегося на этапе строительства, можно только согласно списку аккредитованных новостроек банка по договору долевого участия (ДДУ).

К числу аккредитованных относятся ЖК «Некрасовка Парк» - микрорайон и ЖК «M-House» в г. Москва,

а также строящиеся микрорайоны в Московской области:

• ЖК «Сакраменто», ЖК «Мортонград «Путилково», ЖК «Дом на ул. Заречная»;
• мкрн. «Катюшки», мкрн. «Бутово-парк», мкрн. «Бутово парк 2»;
• мкрн. «Солнцево-Парк», мкрн. «Ильинская Слобода», мкрн. «Завидное»;
• ЖК «Жемчужина Балашихи», ЖК «Квартал А101», ЖК"Новые Ватутинки«;
• ЖК «Львовский», ЖК «Жемчужина», ЖК «Новое Измайлово».

Для военнослужащих доступен жилищный заём в Связь-банке по военной ипотеке на новостройки и в других городах: Благовещенске, Калининграде, на , и Смоленске.

К числу аккредитованных застройщиков Связь-Банка относятся:

• ООО «Лексион Девелопмент», ООО «Гранель Девелопмент»;
• ГК ФСК «Лидер», ГК «Мортон», ГК «КОРТРОС», ГК"МИЦ«, ГК «ПЖИ»;
• ЗАО «ЗемПроектСтрой», ЗАО «Амурская нефтяная компания», ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»;
• ООО «Инвесттраст», ООО «ТриадаСтрой», ООО «РенКапСтрой»;
• ООО «Балтрекомплект», ООО «Строительные компании Десятого подшипникового завода».

Это означает, что выбирая строящееся жилье по ДДУ у одного из перечисленных застройщиков, можно иметь надежду на добросовестность строительной организации.

Основанием для такой надежды служит именно аккредитация в Связь Банке, который тем самым выражает доверие застройщику.

Этапы оформления военной ипотеки в Связь-Банке

Для расчёта предварительной суммы займа можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки или обратиться в консультационную службу Связь-Банка. Обратившись в ближайшее отделение компании, следует заполнить заявку на кредит, образец которой доступен на официальном сайте банка.

Для оформления ипотечного договора необходим следующий пакет документов:

1. Заполненная заявка на кредит;
2. Паспорт резидента РФ (со штампом о регистрации на территории России);
3. Свидетельство об участии в НИС;
4. Дополнительный документ: водительские права, СНИЛС, ИНН или заграничный паспорт, военный билет (для мужчин до 27 лет);
5. Трудовая книжка или Пенсионное удостоверение;

После выбора подходящего варианта приобретаемой квартиры сотруднику банка необходимо представить:

• справку, подтверждающую право собственности на недвижимость;
• паспорт жилплощади;
• документы, удостоверяющие личности всех собственников квартиры.

После проведения процедуры оценки жилого помещения, необходимо представить сотруднику Связь-Банка результат, подтверждающий разрешение на продажу недвижимости.

Связь Банк

«Военная ипотека» – специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно данной программе военнослужащий – участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС. Оплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

Цель:	Приобретение квартир на первичном и вторичном рынке жилья
Валюта кредита:	Рубли РФ
Срок кредита:	От 3 до 20 лет (но не более периода времени, за который Заемщику исполнится 45 лет)
Максимальная сумма кредита:	2 100 000 рублей РФ
Минимальная сумма кредита:	400 000 рублей РФ
Первоначальный взнос:	20% от стоимости жилой недвижимости (сумма накопительных взносов, указанная в свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, учитывается).
Процентная ставка:	11,25% годовых
Комиссия за предоставление кредита:	Не взимается
Обеспечение по кредиту:	— При приобретении недвижимого имущества на вторичном рынке жилья – залог приобретаемого недвижимого имущества; — При приобретении недвижимого имущества на стадии строительства – залог прав требования по договору долевого участия (после окончания строительства – залог построенного недвижимого имущества)
Комиссия по кредиту:	Отсутствует
Досрочное погашение:	— Без моратория на досрочное погашение — Без ограничений по минимальной сумме
Страхование:	Обязательные виды страхования: — Имущественное страхование предмета залога (применимо после окончания строительства). Рекомендуемые виды страхования: — Личное страхование заемщика. — Титульное страхование предмета залога (не требуется для построенного недвижимого имущества, приобретенного у юридического лица).

Связь банк военная ипотека

Официальное основание банка датируется 1991 годом, благодаря инициативе Министерства связи Советского Союза. В настоящий момент главными соучредителями и акционерами банковской организации находится «Внешэкономбанк». Доля акций составляет практически 100%. Первостепенным партнером является «Почта России».
Финансовая корпорация осуществляет работу как с простыми гражданами, так и юридически зарегистрированными фирмами. Однако приоритетом в работе является возможность кредитования малого и среднего бизнеса. Региональная развитая сеть представлена более 140 точками по всему государству.
Частным клиентам «Связь-Банк» предлагает услуги по оформлению автокредита, пластиковых кредитных и дебетовых карт, перевода и платежей денежных средств, всевозможные зарплатные проекты и так далее. Кроме того, группа осуществляет депозитарное, оценочное, брокерское обслуживание и страхование. Также «Связь» — это банк работающий по программе военная ипотека на выгодных и оптимальных условиях.

Военная ипотека воплощает в реальность возможность стать обладателем комфортабельного жилья не ожидая срока службы, как это было до подписания законопроекта. Стать участником программы НИС может абсолютно любой военнослужащий, подписавший или продливший контракт после 2005 года. Ознакомиться более подробно принципами выдачи займа можно на нашей интернет-странице.

«Росвоенипотека» производит ежегодные систематические выплаты на персональные счета военных. Государственные ассигнования позволяют погасить первоначальный взнос, основной долг или ежемесячные ипотечные платежи. Характеристика процентной ставки формируется в зависимости от суммы первоначального взноса, квадратуры и местоположения будущего жилья, а также срока договора кредита.

О нашей компании

«Военная ипотека в Санкт-Петербурге» осуществляет реализацию недвижимости по накопительно-ипотечной системе в лучших и респектабельных районах в любой точке области. Воспользовавшись услугами нашей компании Вы сможете в минимальные сроки найти идеальный вариант для проживания подходящий как по ценовой политике, так и богатому социальному обеспечению. Сайт агентства помогает самостоятельно ознакомиться не только с предлагаемой к продаже жилплощадью, но и узнать актуальную информацию, связанную с ипотечным кредитованием, выбрать будущий банк для аккредитации. Стать владельцем собственности можно в квартирах и домах первичного или же вторичного рынка. Первичная недвижимость представлена такими жилыми комплексами как «Янила Кантри», «Пифагор», «Синема» и так далее. Некоторые квартиры можно приобрести по ДДУ ФЗ 214.
Также на интернет-ресурсе при помощи калькулятора можно свободно рассчитать и составить индивидуальный график выплаты до непосредственного погашения кредита.

Приобрести собственное жилье – задача не из простых для любого человека, однако непростая – не значит невыполнимая.

На сегодняшний день ипотека доступна практически всем заинтересованным в ней лицам. Тем не менее, есть отдельные категории граждан, которым оказывается особая государственная помощь в ее получении.

Речь, в первую очередь, о военнослужащих и программах ипотечного кредитования, разработанных специально для них, при учете Федерального Закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Финансовый институт «Связь-Банк» – военная ипотека, доступная уже спустя три года после вступления военнослужащего в НИС. Это реальная возможность обзавестись собственным жильем, не прибегая к долгосрочным накоплениям, не лишая себя развлечений, мелких повседневных радостей. Как это работает?

Во-первых, процентная ставка по предлагаемому кредиту значительно ниже, чем во многих иных кредитных организациях – 11% на уже выстроенное жилье, 12% в случае, если речь о приобретении недвижимости, находящейся в процессе строительства на момент получения ипотеки.

«Связь-Банк», ипотечный калькулятор которого расположен на сайте, предлагает вам самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа по кредиту, как если вы покупаете готовый объект недвижимости, так и для строящегося жилья.

Во-вторых, банк не устанавливает никаких ограничений по досрочному погашению ипотеки, не устанавливает комиссий, а также не лимитирует минимальную сумму взноса досрочных выплат.

В-третьих, «Связь-Банк» осуществляет свою деятельность на территории пятидесяти трех регионов России, что существенно расширяет предложение по приобретению жилья в собственность.

И, наконец, одно из наиболее важных преимуществ военной ипотеки – это отсутствие необходимости вносить собственные средства для первоначального платежа.

Подобная система работы возможна благодаря тому, что обслуживание ипотечного кредита, равно как и уплату первоначального взноса берет на себя ФГКУ «Росвоенипотека». Это осуществляется за счет накоплений, поступающих на именной расчетный счет военнослужащего.

Нюансы «квартирного» вопроса:

Если вы уже приняли решение об участии в программе , необходимо учитывать «подводные камни», которые могут появиться в процессе детальной проработки данного вопроса.

В первую очередь следует обратить внимание, что максимальная сумма, на которую предоставляется кредит, не превышает 2,2 миллиона рублей. Расчет производится таким образом, чтобы на момент выплаты последнего взноса и процентов по нему на расчетном счете военнослужащего была накоплена необходимая сумма.

Второй важный момент, прямо влияющий на размер кредита и его срок, – возраст заемщика не должен превышать 45 лет к моменту, когда будет окончательно выплачена ипотека.

«Связь-Банк»: ипотечный калькулятор

«Связь-Банк» поможет справиться со всеми расчетами и развеет все сомнения, которые нет-нет, да одолевают каждого перед принятием столь серьезного решения, как покупка недвижимости.

Приходите в «Связь-Банк» – минимальный набор документов, ускоренное рассмотрение заявки, и вожделенная квартира ваша.

Ed_73: Не отзыв, скорее предупреждение. Не верьте про 5 рабочих дней на рассмотрение. При этом Банке может увеличить сроки рассмотрения документов. Как я понял из общения с клиентами этого банка, он всегда этот срок увеличивает. И если вы завязаны по срокам с продавцом, отправите заявку в еще три соседних банка.

Связь-Банк

Уважаемый Ed_73!
Действительно, стандартный срок рассмотрения кредитной заявки составляет 5 (Пять) рабочих дней со дня предоставления полного и корректно заполненного пакета документов.
В связи с тем, что при рассмотрении заявки в представленных Вами документах были выявлены несоответствия требованиям действующей программы кредитования, срок рассмотрения Вашей заявки был увеличен. Об имеющихся замечаниях к представленному пакету документов и необходимости предоставления корректных документов с места работы, Вас своевременно информировал работник Филиала Банка. Однако документы по настоящее время отсутствуют в распоряжении Банка.

Kos46!: Здравствуйте!

Поверив на слова сотрудникам банка, что мою заявку на кредит рассмотрят за 5-7 рабочих дней, а как правило за 2-3 одобряют, я решил подать заявку и не стал обращаться в другой банк дополнительно (о чем уже очень сильно жалею).

Я принес полный пакет документов, как и требовали условия банка, и подал заявку 26.05.14г. Сегодня 4.06.14 пошел уже 8 рабочий день и ни одного внятного объяснения о задержке рассмотрения заявки я не услышал. 2 дня назад мне позвонили из отдела безопасности банка и сказали в течении дня ждите одобрения, но ответа так и не последовало. Уже 3 день по горячей линии мне говорят, что заявка находится на последней стадии рассмотрения, но сколько эта стадия будет еще длится никто не знает и ни от кого это не зависит! Как я понял Ваш банк не нацелен удовлетворять пожелания клиентов и хотя бы выполнять свои обещания о времени рассмотрения заявок, я уже не говорю о объяснении причин задержек, когда все документы в порядке!

Связь-Банк

Уважаемый Kos46!
Стандартный срок рассмотрения кредитной заявки составляет 5 (Пять) рабочих дней со дня предоставления полного и корректно заполненного пакета документов. При этом Банк может увеличить сроки рассмотрения документов.
Сожалеем, что увеличенные сроки рассмотрения кредитной заявки доставили Вам неудобства.
Проанализировав весь представленный пакет документов, 05.06.2014 по Вашей заявке решение было принято.
Надеемся, что возникший инцидент не повлияет на дальнейшее сотрудничество.

Потребительский кредит

Итак, почитав в интернете о данном банке, решил испытать судьбу. Очень хотел подержанный отечественный автомобиль, но не автокредитом, чтобы зависеть от банка и страховых компаний, которые они предлагают, а так, деньги на руках есть, сумму знаешь, и пытаешься в неё уложиться (купить, оформить, застраховать).
Итак, сумма требовалась 250.000 рублей. Первым делом позвонил в банк, по телефону добросовестно общаются и отвечают сотрудники банка, что не может расстраивать. Рассказывают о предложениях банка (кстати говоря информация ничем от интернетовской не отличается), и предлагают подъехать в ближайший офис с документами.

Список документов минимальный, это 2-ндфл, копия трудовой, паспорт, и один любой другой документ (в моём случае полис СНИЛС). Поехал в доп офис №12 на Домодедовской, всё оформил, мне дали расценки, со страховкой и без. Кстати, страховку ПРЯМЫМ ТЕКСТОМ НЕ НАВЯЗЫВАЮТ, то есть так и говорят, что навязывать не собираются, и условия такие, что со страхованием жизни, здоровья, и потери работы = 19% годовых, без страхования = 21% годовых. В выписке стало видно, что разница в 4 тысячи всего, поэтому в принципе ничего не теряется. Я взял без страхования, т.к. имею постоянный дополнительный доход, то есть даже если потеряю работу, то оплачивать смогу в любом случае.

В офисе мне сказали, что это предварительная сумма переплат и предварительная сумма ежемесячного взноса. В итоге, 7 августа 13 года подал заявку, с документами, сказали в течение 5 рабочих дней получите ответ. В итоге сегодня, 12.08.13 (прошло только 2 рабочих дня, на третий уже позвонили), позвонили из банка, и спросили данные из анкеты, не знаю правда для чего, видимо защита от левых кредиторов и брокеров, в общем на вопросы ответил, и мне сказали "всё, спасибо за информацию, ждите ответа".

Буквально через полчаса приходит смс от банка с текстом "Вам одобрен кредит. Позвоните по номеру... (номер банка) для уточнения информации". Позвонил, сказали что одобрили даже не 250, а все 500 тысяч. НУ столько мне ненадобно, решил на всякий случай взять 300. Выбрал офис, в который могу подъехать, приехал, услышал те же самые условия, что на сайте и по телефону только уже от оператора, выдающего кредиты; за полтора часа успел почитать, подписать договор, остальные документы, и прождать полчаса до выдачи суммы, получил сумму и довольный ушел домой. В общем, никаких проблем, напрягов, ничего. В офисе ещё раз уточняют сумму, необходимую Вам, и нужна ли Вам страховка. Банком доволен, надеюсь и дальше никаких приключений не ждёт!

Кстати, один минус - банкоматы у них работают только на выдачу наличных, платить за кредит нужно только в доп. офисах. С другой стороны хорошо, если досрочно гасишь, то можно сразу заявление подписать.